Banyo, evin en küçük ama en yoğun odasıdır. Birkaç metrekarede temiz su, atık su, elektrik, havalandırma, su yalıtımı ve seramik iç içe geçer. Bu katmanlardan biri eksik yapıldığında sonuç çoğu zaman alt kattaki komşunun tavanında bir lekeyle ortaya çıkar.
20 yıldır İstanbul'da her yaştan binada banyo yeniliyoruz. Eski binalarda sık gördüğümüz sorunları, yani çürümüş galvaniz boruları, ters eğimli zeminleri ve yalıtımsız duş alanlarını keşifte baştan tespit ediyor, teklifi buna göre hazırlıyoruz.
Söküm sonrası: görünmeyen işler
Eski seramik ve vitrifiye söküldükten sonra duvar ve zemin çıplak hâlde değerlendirilir. Temiz su hatları genellikle kompozit ya da PPR boruyla, atık su hatları doğru çap ve eğimle yeniden döşenir. Ankastre armatür ya da gömme rezervuar kullanılacaksa bunların duvar içindeki gövdeleri bu aşamada, milimetrik yükseklik ölçüleriyle yerleştirilir.
Zemin şapı, suyun süzgece doğru akacağı eğimle yeniden alınır. Duşakabinsiz, zemine gömme süzgeçli bir duş alanı isteniyorsa kot farkı keşifte ölçülür; her banyoda mümkün olmadığı için bunu tasarım aşamasında netleştiririz.
Su yalıtımı: atlanmaması gereken adım
Seramik ve derz su geçirmez değildir. Suyu asıl tutan, seramiğin altına sürülen yalıtım katmanıdır. Zeminin tamamına, duvar diplerine ve duş alanındaki duvarlara çift kat sürme yalıtım uygular; köşelere, süzgeç ve boru çıkışlarına özel yalıtım bantları ve manşonlar yerleştiririz.
Yalıtım kuruduktan sonra zemin süzgeç tıkanarak suyla doldurulur ve bir gün bekletilir. Seviyede düşme ya da alt katta iz yoksa seramiğe geçilir. Bu test tadilat süresine bir gün ekler, ama sonradan seramik kırmaktan çok daha ucuzdur.
Duşakabin, cam panel ya da küvet
Küvet, çocuklu aileler için hâlâ anlamlı bir tercih olabilir; ancak İstanbul dairelerindeki küçük banyolarda çoğu zaman yerini zemine gömme duş alanına bırakır. Sabit cam panel, hareketli kapılı duşakabine göre daha az yer kaplar, daha kolay temizlenir ve banyoyu görsel olarak büyütür.
Seçim yalnızca görünüşle ilgili değildir: duş alanının eğimi, suyun banyonun geri kalanına sıçrayıp sıçramayacağı ve süzgeç tipi bu karara bağlıdır. Bu yüzden duş çözümünü seramik seçiminden önce kesinleştiriyoruz.
Askı klozet ve gömme rezervuar
Gömme rezervuarlı askı klozet, zemini tamamen açık bıraktığı için temizliği kolaylaştırır ve dar banyoda birkaç santimetre derinlik kazandırır. Rezervuar duvarın içinde kaldığı için ileride bakım gerektiğinde kumanda paneli üzerinden erişilebilen, yedek parçası piyasada kolay bulunan sistemleri tercih ediyoruz.
Bu uygulama arkasında yeterli duvar kalınlığı ya da önüne örülecek bir alçıpan veya tuğla bölme ister. Mevcut duvar yapısını keşifte kontrol ederek uygun olup olmadığını söyleriz.
Süre ve bütçeyi belirleyenler
Banyo tadilatının süresi her işte farklıdır. Süreyi en çok etkileyen şeyler şap ve yalıtımın kuruma süreleri, özel ölçü cam ve dolap üretimi ile seçilen seramiğin stokta olup olmamasıdır.
Bütçeyi ise banyonun metrekaresinden çok tesisatın ne kadar yenileneceği, seramik ve vitrifiye sınıfı, ankastre sistem kullanılıp kullanılmayacağı ve duş çözümü belirler. Keşiften sonra her kalemi ayrı gösteren yazılı bir teklif hazırlıyoruz.
