Kışın yatak odası köşelerinde beliren siyah küf lekeleri, çoğu zaman bir tesisat sızıntısının değil, soğuk duvar yüzeyinde yoğuşan nemin sonucudur. Bu sorunu içeriden boya ya da küf önleyiciyle çözmek mümkün değildir; duvarın dışarıdan yalıtılması gerekir.
20 yıllık tecrübemizle İstanbul'da apartman ve müstakil yapılarda mantolama ve cephe işleri yapıyoruz. Cephe işinde en çok dikkat ettiğimiz şey, gözle görülmeyen detayların, yani pencere kenarlarının, dübel sayısının ve file bindirmelerinin eksiksiz uygulanmasıdır.
Mantolama ne işe yarar
Mantolama, binanın dış duvarlarının ısı yalıtım levhaları ile kaplanıp üzerinin file takviyeli sıva ve dekoratif kaplama ile bitirilmesidir. Böylece duvar kışın ısıyı dışarı daha az kaçırır, yazın ise daha az ısınır.
Enerji tasarrufunun yanında asıl konfor farkı iç yüzey sıcaklığında hissedilir. Duvarın iç yüzü ısındığında odadaki havanın nemi duvarda yoğuşmaz; küf, boya kabarması ve rutubet kokusu azalır. Kolon ve kiriş gibi ısı köprüsü oluşturan bölgeler de bu şekilde yalıtılmış olur.
Malzeme seçimi
Cephe yalıtımında en sık kullanılan malzemeler genleştirilmiş polistiren levhalar ve taş yünü levhalardır. Aralarındaki seçim; bina yüksekliğine, yangın yönetmeliğinin o bina için istediği malzeme sınıfına, bütçeye ve ses yalıtımı beklentisine göre yapılır. Yüksek binalarda yönetmelik gereği yanmaz sınıfta malzeme kullanılması zorunludur.
Levha kalınlığı, binanın bulunduğu iklim bölgesine ve ısı yalıtım hesabına göre belirlenir. Kalınlığı bütçeyi düşürmek için keyfî olarak azaltmıyoruz; aynı iskele ve işçilikle yapılan bir uygulamada ince levha kullanmak, tasarrufun büyük kısmından vazgeçmek demektir.
Uygulama katmanları
Uygulama cephenin temizlenmesi ve gevşek sıvanın alınmasıyla başlar. Zemin seviyesine başlangıç profili yerleştirilir, levhalar yapıştırıcıyla şaşırtmalı olarak yapıştırılır ve belirli bir düzende dübellenir. Levha birleşimlerinde boşluk kalmaması, ısı köprüsü oluşmaması için önemlidir.
Levhaların üzerine ilk kat sıva sürülür, file bu katın içine gömülür ve ikinci kat sıva ile kapatılır. Pencere köşelerine ek diyagonal file, kenarlara köşe profilleri uygulanır. En son dekoratif sıva ya da cephe boyasıyla bitirilir. Pencere denizlikleri ve söveler de bu aşamada yalıtıma uygun şekilde yeniden düzenlenir.
Apartmanlarda karar süreci
Apartmanlarda mantolama ortak alanı ilgilendirdiği için kat malikleri kurulu kararıyla yapılır. Gerekli çoğunluk ve süreç için yönetim planınızı ve güncel mevzuatı kontrol etmenizi öneriyoruz. Karar aşamasında toplantıda sunulmak üzere kapsamı, malzeme seçeneklerini ve takvimi açıklayan yazılı bir teklif hazırlayabiliriz.
İskele kurulumu, kaldırım kullanımı ve malzeme istifi için belediyeden izin gerekebilir. Bu süreçleri ve komşu binalarla ilgili durumları takvime baştan dahil ediyoruz.
Hava koşulları ve takvim
Cephe uygulaması hava koşullarına bağlıdır. Yağışlı havada, çok düşük sıcaklıklarda ya da sıcak ve rüzgârlı günlerde yapıştırıcı ve sıva sağlıklı kürlenmez. Bu yüzden cephe işlerini mümkün olduğunca ilkbahar, yaz ve sonbahar aylarına planlıyoruz.
Takvim, binanın büyüklüğüne, cephe sayısına ve hava koşullarına göre şekillenir. Beklenmedik yağış günleri için programda pay bırakıyor ve bunu teklifte açıkça belirtiyoruz.
